Статьи

Объединение лоджии с комнатой

В некоторых домах имеются довольно большие лоджии, парапет которых уже не требуется достраивать. Такую лоджию легко можно присоединить к комнате и тем самым увеличить пространство.

 

Как можно присоединить лоджию к комнате

В общей сложности существует два способа для решения данной задачи. В первом случае, можно попросту остеклить и утеплить лоджию, после чего снести дверь и освободится от окон и оконной рамы, которая разделяет жилую комнату и балкон и обустроить в комнате эркер. Данный вариант является более экономным и быстрым, а также не требующим никакого разрешения.

А вариантов дизайна можно подобрать много. Так полученной площади можно разместить рабочий кабинет, уголок отдыха с диваном или креслами или детский уголок для игр. Однако для того, чтоб осуществить полноценное присоединение лоджии к комнате необходимо пойти иным путём. А, именно остеклить ее, более качественно утеплить, а окна, дверь и всю стену, которая разделяет балкон и жилую комнату попросту снести.

Если решено делать перепланировку первым способом, то для этого необходимо закупить материалы и пригласить специалиста или же самостоятельно выполнить ремонтные работы.Однако если решено сделать полноценно продолжение комнаты со сносом стены, то перед ремонтом необходимо собрать пакет документов,  составить план перепланировки, а также получить разрешение от эксплуатационной службы.

Процесс данный кропотлив и очень сложен. Следовательно, необходимо проконсультироваться у юриста, та как в одной статье вся информация не поместиться. В данной статье, представлены примеры того, на что эксплуатационная служба согласится, а на что нет.

Согласование объединения лоджии с комнатой

В первую очередь необходимо знать о том, что перед согласованием проекта переделки, нужно пригласить сотрудника эксплуатационной службы, который определит, является ли стена между комнатой и балконом несущей или же её можно убрать без страха обвала верхних этажей. Кроме того, полностью «под корень», сравняв с уровнем пола снести стену — не разрешат, при сносе стены нужно будет оставить небольшой порог около 10 сантиметров высотой.

В том случае, если специалист дал добро на снос стены, то в эксплуатационную службу необходимо будет подготовить документы, которые свидетельствуют о том, что обновленная лоджия с внешней стороны не особо будет отличаться от остальных в доме.

А также документы, подтверждающие о том, что при осуществлении теплоизоляции помещения будут использованы материалы, которые не несут угрозы возгорания. Следует отметить, что в перепланировки могут отказать, если возле лоджии или  балкона, или же непосредственно на нем находится общий проход для эвакуации.

Кроме того, в том случае, если дом построен из кирпича, то получить разрешение на перестройку намного больше, нежели он построен из плит. Так, как в кирпичных домах есть возможность оставить нетронутыми несущие боковые стойки, преобразовав их в форме колон.

В случае с панельными домами, то такое разрешение не дадут, следовательно, необходимо будет делать перепланировку по первому плану, оформив в оконной раме стол.

Дизайн лоджии объединенной с комнатой

В представленном проекте соединения лоджии с комнатой, визуальным делителем выступает прозрачный стеклянный столик, который не загромождает пространство, но дает прекрасную возможность создания рабочего уголка. Тем более, что дополнительное освещение и полки на стене позволяют это сделать. А возле стены напротив удобно устроился небольшой диван, на котором можно отдохнуть.

Таким образом, используя площадь лоджии, объединенной с комнатой можно значительно увеличить пространство самой квартиры.

Если же возникнет необходимость, оконный блок можно вернуть обратно.

Источник

Новые статьи

Балкон под ключ, вынос балконов, обшивка балконов, остекление балкона, расширение балконов, ремонт аварийных балконов, ремонт балконов, Утепление балконов